在第五届上海商业房地产展示交易会期间，主办单位对前来参观的观众进行了调查，
发放和回收了197份调查表，其中机构投资者、个人投资者各占50%。调查结果如下：

一、您是如何了解本次商业房产展信息的

二、您对投资各类商业房产的意向

三、您选择投资商铺的面积

四、您是希望购买还是租用商铺

五、您购买商铺的目的是

六、您对投资异地商铺有无兴趣

七、您在展会上是否选到合适的商铺

八、您是位企业发展择址选铺，还是为个人投资开店选铺

九、你是否认为最近中央和地方政府出台的一系列楼市调控措施对投资商业地产有影响

调查结果与去年同期的展会（2005年6月21日～24日）比较，显示出如下的特点：

1. 购买商铺，出于投资目的的明显上升，去年占55%，今年上升至67%。
   比例下降至55%，而购买或租用商铺自用的比例上升10个百分点。
2. 对投资异地商业地产虽仍呈谨慎的态度，但投资的热情明显上升，去年仅四分之一 观众有投资异地商业地产的愿望，今年上升至38%。
3. 投资办公室、写字楼的比去年上升了7个百分点。
   投资者关注的商业地产重点依次是：商业街商铺、写字楼、专业市场商铺、商厦购物中心商铺、社区商铺、创意产业园区、产权式酒店、工业园区。
4. 选择商铺面积呈多样化趋势，选择大面积的商铺比例上升。
   其中选择200～1000平米，去年仅5.4%，今年上升了6.4个百分点，选择1000平米以上的去年仅占2%，今年上升至9%。
5. 有35%的投资客在会上选择到了合适的投资项目，这一比例比去年上升了18.5个百分点。
6. 有55%投资客认为最近中央和地方出台的一系列楼市调控措施会对投资商业地产有影响，认为无影响的仅占20%。